师山文化嘉陵江校区四楼西侧房屋--招租公告

一、招租资产基本情况

南通师山文化旅游发展有限公司有嘉陵江南路458号嘉陵江花苑29号楼四层西侧8间房屋401-409室，共计470平方米，打包整体出租，总租期3年。

房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的一切情况，请在签订房屋租赁合同前谨慎考虑。

二、招租形式

公开竞价，价高者得。嘉陵江校区四楼西侧房屋租金，竞拍起步价8.8万元/年（电费按实际使用另行结算）。竞（报）价不设上限，如遇上述竞（报）价最高者报价一致，最高报价人进行二次竞（报）价，以此类推，价高者得。

三、承租人的资格要求

1.从事办公或者符合法律和行*法规的培训业务，若承租人从事培训业务，须符合“双减”要求和相关部门监管要求；

2.具有独立承担民事责任的能力；

3.具有一定的品牌影响力，公司成立1年以上，以注册时间为准。

四、费用收取方式

1.保证金。保证金金额为人民币 3000 元整，银行转账方式递交，保证金请直接汇入公司指定银行账户(注明“保证金”字样)，并在竞价前提供银行转账回执复印件以便确认；对于未能按要求提交保证金的，竞价人将视为不响应竞价而拒绝。保证金用于保护本次招租免受因竞价人不履行承诺等行为而引起风险。未竞得者保证金在竞价有效期结束后无息退还，竞得人的保证金将在订立合同时自动转为履约保证金。

账户名称：南通师山文化旅游发展有限公司。

开户行：中国银行海门支行。

账号：543078142577。

2.履约保证金。按照首年租金的20%缴纳履约保证金，承租人须在签订合同前足额缴纳扣除保证金后的剩余金额。

3.租金。本次公开招租的房产，承租方须在签订房屋租赁合同后七个工作日内付清第一年租金。从第二年起，租金每年递增5%，承租方须按时足额缴纳房屋租金，房屋租金一年一交，当年缴纳次年租期的租金，租金缴纳期限为每年租金到期日前一个月之内。租金包含一楼公共区域内现有的保安、保洁服务。

  4.其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费等。租赁期间房屋电费按实际发生数额，根据0.92元/度结算。经营期间承租区域内产生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的日常维护、维修费用等由承租人自行承担。

五、装修要求

承租人如因经营需要对房屋进行改造、装修，必须遵守以下规定：

⒈改造、装修方案需提前以书面形式报招租人核准同意，所发生的费用承租人自理。

2.改造、装修必须符合招租方统一规划和设计要求，不得改变房屋结构，不得擅自改变原有消防设施设备。广告牌匾的设置应符合《城镇户外广告和店招标牌设施设置技术规范》与《江苏省城市容貌标准》，户外广告牌安装的位置须征得招租人同意。

六、其他事项

⒈承租人实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，场地的布置和设备等必须符合消防要求。承租期间，承租人应最大限度保证承租房屋内的各项安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。

 2.承租人不得擅自转租给他人经营。

七、报名时间、地点及其他要求：

本次公示日期为2024年1月18日—2024年1月25日。

竞价人需提供加盖公司公章的报价单（详见附件一）、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、银行转账回执复印件。法人代表竞价当天不到现场的需提供授权委托书及受委托人身份证复印件（加盖公章），否则作废。

此次公开竞价截止时间为2024年1月25日上午9:00。各有意向竞价人可去现场踏勘，参与竞价时需将有关材料密封,送至海门区嘉陵江南路458号师山文化2楼201办公室，过期或未密封无效。联系人：吴女士，联系电话：18118627103。

附件：1.竞价报价单

附件：2.房屋租赁协议